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  建筑防水是为了避免水对建筑物的危害,在外围护结构和地下室等部位所采取的防御措施。包括防水构造处理和防水材料的选择。

  常用的防水构造方法有构造防水和材料防水两种。构造防水是利用构件自身的形状及相互搭接来达到防水的目的,主要用于构件自防水屋面、装配式建筑外墙板接缝等。材料防水则是利用材料的不透水性来覆盖和密闭构件及缝隙。常用于屋面、外墙、地下室等处的防水。

  防水材料种类很多,主要有沥青类、塑料与橡胶类及防水混凝土类。沥青质防水卷材在地下、水工、工业及其他建筑中应用很普遍。塑料与橡胶防水材料包括薄膜、涂料、防水剂、嵌缝密封材料等。防水混凝土主要用于地下水工建筑及屋面工程等。

建筑防水的四大常见方法

  一、卷材防水

  卷材防水是使用特殊的防水卷材进行防水的技术。卷材材料通常是沥青外加其他一些能够配合防水的防水粉料进行混合,并将其涂抹在一定的防水位置。

  卷材防水技术的历史非常悠久,早在古代就已经被广泛使用,它适用于地下室和平面房屋的防水。当然,随着社会和科技的不断进步,卷材防水材料也在不断进步,人们在不断地研究防水性能强和粘合效果都很强的卷材防水材料。

  二、涂膜防水

  涂膜防水和卷材防水很类似,但涂膜技术是在屋面或地下建筑物表面的相关部位寻找到适合进行涂膜的平面后,将防水的化学涂料进行涂膜处理。一般使用涂膜技术使用的防水涂料有沥青基类涂料产品、化工副产品类产品及合成树脂类衍生涂料产品三大类。

  为了增强涂膜的防水性能,涂膜防水的技术一般会采用双层涂膜的方式,方法是在原先的防水涂料膜层上再涂上一层无溶剂型防水层,即便有一层膜出现了问题,剩下的防水层膜仍然能够起到防水的作用。

  三、刚性防水

  和卷材防水、涂膜防水的制作方式不同,刚性防水是直接使用钢筋混泥土材料构建防水部件,并在内部加入适当防水材料的防水措施。

  刚性防水具有更好的防水性能,而且不会产生因防水涂料等化学材料产生的环境污染、影响室内环境的问题。当然,刚性防水的防水措施需要在建筑物规划时就要考虑,否则会严重影响房屋和建筑物的整体结构。

  四、构造防水

  构造防水和刚性防水相似,顾名思义,构造防水是使用建筑技术构件防水的部件进行防水,最常见典型的方式就是建筑物第一层的室内地面高于室外的地面,且室外的地面是向排水通道倾斜的,方便水流向排水的通道将水排出。

  构造防水如果设计地足够出色,就能够完全避免房屋得防水问题。它是最保险最安全的防水措施。

  在建筑行业,常用的防水措施和技术基本就是这四种,对于人和建筑物来说,构造防水虽然最安全最保险,但是还需搭配其他的防水技术和方法才能确保建筑物防水足够完善。

建筑防水施工的四大关键环节

  建筑防水是施工过程中一重要环节。本文将对防水选材、基层处理、重点部位的确定、后期的专业维护与保养四大方面做出详细的解答,手把手教你如何做好防水工作。

  据统计,全国约有60%的房屋建筑物都存在程度不同的渗漏现象,每年在建筑渗漏方面所花费的费用也逾亿计。由此可见,做好防水工程的重要性,而掌握建筑防水施工的关键步骤就显得非常重要。笔者认为,建筑防水施工有四大关键环节,即:选材、基层处理、防水的重点部位和后期维护保养。

  1、选 材

  选材是防水质量的关键,要知道用一种防水材料解决所有防水问题,这个观念是错误的,因为每一种材料都有它的独特性及其材质特点和适用范围,所以,把控防水质量的第一关就是选择适合的防水材料。

  那么该怎样选择防水材料呢?首先,要综合考虑建筑物的性质、构造特点,其次要考虑防水材料的应用部位,最后还要考虑施工方案和施工条件等各方面因素。比如有机硅防水剂,因其具有较好的防水、防风化、防剥落和耐化学腐蚀性能,被广泛应用于各种混凝土、石材和木材等的保护。另外 ,一种防水材料的作用是有限的,有时会选用复合材料,也是不错的选择。

  2、基层处理

  毋庸置疑,基层处理是防水工程质量的保障,基层没有处理好,用再好的防水材料,最后也不会达到防水的质量要求,所以,要做好防水,就必须控制好基层施工质量。基层施工质量包括:主体结构的强度达到规范要求,找平层的平整度、表层坡度满足防水作业要求,不能有起砂、起皮、缝隙等明显质量缺陷,此外,基层含水率合格也是保证防水层施工质量的关键因素。

  一般而言,防水作业基层处理,即确保防水材料粘结界面没有膨鼓、起砂、蜂窝等明显质量缺陷,同时清理木头、纸屑、污泥、小石块等杂物,以避免防水材料附着性不好导致渗漏问题发生。待防水层施工完毕后,应及早进入下一道施工工序,以防因间隔时间过长,导致发生防水层材质被损坏的情况。

  3、重点部位的确定

  屋面、地下室、外墙和卫浴间是建筑物施工中防水作业的主要区域。重点部位防水质量合格是防水工程质量全面合格的标志。

  在屋面工程防水作业中,要重点关注“一口两孔两收头”:“一口”指水落口;“两孔”指排气孔和上人孔;“两收头”指卷材在女儿墙以及在突出屋面建筑墙体上的收头部位。这是因为这些位置因防水施工工艺较繁琐最容易发生渗漏。对待这些重点位置的防水,选用材料最好采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。

  在地下室防水工程作业中,要着重关注“三缝一点两交接”:“三缝”包括施工缝、变形缝、沉降缝和后浇带;“一点”指穿墙管;“两交”接指防水层和桩头交接处以及底板防水和侧壁防水的交接处。对待这些特殊位置的防水工程,最好采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。

  在外墙防水工程作业中,要特别关注“一预埋一穿越”,即外墙上的各种预埋件和穿越外墙的各种管道。对待这些位置的防水工程,最好采用耐老化性能好的防水材料。

  在卫浴间防水工程作业中,要注意地砖接缝粗细要相同,与墙砖缝对齐,贴瓷片时要平坦,可尽快将卫浴空间的水排出,而在墙面砖施工前,先进行墙体防水处置工程,这样能够很好地把控墙体防水质量。

  4、后期的专业维护与保养

  防水工程后期的专业维护与保养是决定建筑物整体寿命长短的必要条件,防水工程对施工队伍的专业性、技术性要求较强,所以防水工程承接作业最好由专业施工队伍完成,好的施工团队是防水工程质量的重要保障。

  在防水工程完成以后,为保证防水材料充分发挥其各项性能,在后续施工作业时要特别对防水成品进行保护,同时由专职人员对其专业养护,这样在充分保证防水工程使用寿命的同时,可有效避免建筑物发生渗漏现象。

  总之,建筑物的渗漏问题是工程施工中较为突出的质量通病问题之一,在防水工程实施过程中,要综合考虑各种可能遇到的问题,严格把好防水工程选材、基层处理、防水重点部位和后期维护保养四大关键环节,即可有效避免建筑物发生渗漏现象。

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